Flachdach
Als Bausachverständige analysieren und bewerten wir Ihr Flachdach. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Ansprüche durchzusetzen und schlagen Ihnen Maßnahmen zur fachgerechten Instandsetzung vor.
Flachdächer sind sowohl im Wohnungs- als auch im Gewerbebau ein Merkmal modernen Bauens. Sie können begrünt, bekiest oder ohne Oberflächenschutz hergestellt sein. Auch die Nutzung als Dachterrasse ist möglich. Die wichtigste Funktionsebene eines Flachdachs ist die Abdichtung, die in der Regel aus Bitumen- oder Kunststoffbahnen hergestellt ist.
Flachdächer sind technisch anspruchsvolle Konstruktionen, die nicht nur durch einen möglichen Gründachaufbau oder Anlagen der Solarthermie- und Photovoltaik besondere Sorgfalt bei Planung und Ausführung bzw. der Instandsetzung erfordern. Trotz technischer Fortschritte sind nasse Wände und Decken oder ein Schimmelbefall angrenzender Bauteile typische Bauschäden bei Flachdächern.
Als Schadenursache steht an erster Stelle eindringendes Wasser von außen durch Fehlstellen in der Abdichtung oder Durchwurzelungen. Doch auch Wasser von innen, als Folge fehlender Luftdichtheit, einer fehlerhaften Dampfbremse oder Restbaufeuchte der Holzkonstruktion, kann Bauschäden verursachen.
Wenn Sie innerhalb der vergangenen vier bis fünf Jahre Ihr Bauvorhaben mit einem Flachdach realisiert haben, empfehlen wir Ihnen, vor Ablauf der Gewährleistungsfristen und auch ohne einen (bisher) eingetretenen Schaden mögliche Baumängel feststellen zu lassen und Gewährleistungsansprüche geltend zu machen.